Nowina

Opis

Dom z dużym ogrodem, dla inwestora, blisko Elbląga, ze stawem i z zapleczem usługowym


Imperium Nieruchomości ma przyjemność reprezentować wspaniałych klientów w sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowej w dogodnej lokalizacji, w Nowinie.

Wieś Nowina to wieś leżąca w gminie Elbląg. Położona jest w północno-wschodniej części województwa warmińsko-mazurskiego, na skraju Wysoczyzny Elbląskiej, około 6 km na południowy-wschód od Elbląga, co stanowi bardzo dobrą alternatywę dla osób ceniących sobie życie w miejscu, z którego w niewielkim czasie znajdziemy się w mieście, a jednocześnie ceniących sobie miejsce odległe od zgiełku miasta.

W pobliżu nieruchomości gruntowej znajdują się domy jednorodzinne, a co za tym stoi miłe sąsiedztwo oraz wiele terenów zielonych do spacerowania, a nawet las który pozwoli codziennie cieszyć się zewem natury i korzystać z możliwości rekreacji w pobliżu domu.

W najbliższej okolicy znajdują się miejscowości: Janów(2km), Gronowo Górne(2km), Przezmark(2km), Komorowo Żuławskie(3km), Czechowo(3km), Elbląg (około 6km)


Dom użytkowany stale przez obecnych właścicieli, systematycznie ogrzewany, gotowy do zamieszkania od zaraz. Idealny dla rodziny, która szuka miejsca do odpoczynku po codziennej pracy, a jednocześnie miejsca z wieloma udogodnieniami, takimi jak staw, garaż czy duży ogród o powierzchni 7 227m2.
Działka poprzez korzystne zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego stwarza możliwość wtórnego podziału gruntu.

Parter tej nieruchomości składa się ze słonecznej kuchni łączonej z jadalnią, w której widok z okna wychodzi na ogród - w którym letnią porą możemy delektować się poranną kawą, a w tle słyszeć śpiew ptaków i spędzać rodzinny czas grillując; znajduje się tu również przestronny przedpokój, duża garderoba, którą można przerobić na sypialnię, ustawna łazienka z kabiną prysznicową oraz wanną, odrębne wc., pralnia oraz pomieszczenie gospodarcze (kotłownia), a całość dopełnia ogromny salon oraz sypialnia, która posiada indywidualną łazienkę z prysznicem. Parter wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe.
Na wyższej kondygnacji znajduje się kuchnia ze spiżarką, łazienka z wc., salon z kominkiem oraz trzy sypialnie. Nieruchomość połączona jest z częścią gospodarczą oraz garażem. Dom stwarza wiele możliwości do własnej aranżacji oraz idealny jest dla osób chcących prowadzić działalność gospodarczą lub posiadających wielopokoleniową rodzinę.

Funkcjonalność i komfort zyskujemy, dzięki posiadaniu dużego garażu. Ciepła woda z piecyka gazowego, natomiast górna kondygnacja posiada podgrzewacze elektryczne. Stolarka okienna oraz instalacje elektryczne zostały wymienione w 2005 roku, piec na ekogroszek i pellet został wymieniony w 2018 roku, natomiast dach całościowo został wymieniony w 2017 roku. Odprowadzanie ścieków za pomocą przydomowej oczyszczalni ścieków, która powstała w 2019 roku. Nieruchomość gruntowa uzbrojona w siłę oraz została ocieplona od wewnątrz.

Nieruchomość, w skład której oprócz domu wchodzi garaż, dobudówka usytuowana jest na zadbanej działce o powierzchni aż 7 227 m2. Teren działki ogrodzony, a ogród częściowo został wyłożony kostką. Na posesji możemy zaparkować liczne samochody, ukształtowanie terenu jest płaskie. nieruchomość uzbrojona w media (woda i prąd). Lokalizacja stwarza duże możliwości rozbudowy, a bliski dostęp do sklepu oraz miasta zwiększa komfort codziennego życia.

Posesja położona blisko drogi głównej zapewniającej swobodny dojazd własnym samochodem oraz transportem publicznym do Elbląga. W odległości do 6 km znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa: szkoły, przedszkola, banki, kościół, stacja benzynowa, przystanek autobusowy, sklepy spożywcze. Nieruchomość bardzo dobrze położona komunikacyjnie względem okolicznych miast. W ciągu 10 minut dojeżdża się do Elbląga, bliżej do Gronowa Górnego - około 4 minut.

Największymi atutami nieruchomości jest lokalizacja, własny zadbany ogród oraz bogate zaplecze handlowo-usługowe dające duży komfort zamieszkania, a z drugiej możliwość wypoczynku po długim dniu pracy w otoczeniu zieleni.
 
 


Atuty domu:

- duży garaż,
- możliwość podziału gruntu,
- gotowy do zamieszkania od zaraz,
- ogrodzona działka,
- ogrzewanie piecem na ekogroszek i pellet (2018 rok),
- dach całościowo wymieniony w 2017 roku,
- dom piętrowy w zabudowie wolnostojącej,
- kuchnia łączona z jadalnią, w której widok z okna wychodzi na ogród,
- stwarza możliwości własnej aranżacji,
- dom wielopokoleniowy,
- działka częściowo wyłożona kostką,
- miejsca parkingowe na działce,
- media na działce (woda, prąd),
- przydomowa oczyszczalnia ścieków (2019 rok),
- 3 łazienki, odrębne wc.,
- sprzęt i częściowe wyposażenie w cenie,
- własny ogród,
- działka o powierzchni aż 7 227 m2,
- dom o powierzchni użytkowej 230,14 m2,
- budynek przeszedł gruntowny remont z wymianą wszelkich instalacji w 2004 roku,
- słoneczna i duża kuchnia z jadalnią,
- cicha lokalizacja,
- zadbany grunt,
- bezczynszowa nieruchomość,
- płaska działka,
- ciepła woda na piec gazowy oraz podgrzewacze elektryczne,
- i wiele więcej.


Główne atuty lokalizacji:

- bliski dojazd do Elbląga (10 minut), Gronowo Górne 4 minuty,
- Dobry dojazd do miast zapewnia droga asfaltowa,
- zadbany ogród,
- bliski dostęp do sklepów oraz przedszkola czy też szkoły zwiększający komfort codziennego życia,
- cisza i spokój,
- transport publiczny do Elbląga,
- pełna infrastruktura handlowo-usługowa,
- wiele innych atrakcji oraz ciekawych miejsc turystycznych i rekreacyjnych!


Dodatkowym atutem nieruchomości jest cisza i spokój, które wspierają relaks po codziennej pracy.

Masz jakiekolwiek pytania? Zadzwoń i porozmawiajmy.  



Imperium Nieruchomości, Elbląg,
ul. Armii Krajowej 7-8/20 C

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter wyłącznie informacyjny.